Vielen Dank an alle, die bei unserem spannenden Quiz während des Immocation-Festival mitgemacht haben!
Eure Begeisterung und Teilnahme haben das Event zu einem besonderen Erlebnis gemacht.
Für alle, die noch einmal die spannenden Momente erleben möchten, und für diejenigen, die neugierig auf die Antworten sind: Hier sind nochmal die Fragen, Antworten und einige interessante Fakten aus der Welt der Immobilien. Vielleicht entdeckt ihr dabei noch etwas Neues und Aufschlussreiches!
1. Was ist ein Viager-Vertrag im Kontext von Immobilien?
a) Ein Mietvertrag mit einer festen Laufzeit von 10 Jahren
b) Ein Kaufvertrag, bei dem der Käufer dem Verkäufer eine monatliche Rente zahlt und das Eigentum nach dem Tod des Verkäufers übernimmt
c) Ein Pachtvertrag für landwirtschaftlich genutzte Flächen
d) Ein Leasingvertrag für Gewerbeimmobilien
Übrigens, wussten Sie schon
von dem Fall André-François Raffray? Raffray war ein Anwalt, der dachte, er hätte das Geschäft seines Lebens gemacht. Er schloss mit einer bereits 90-jährigen Frau namens Jeanne Calment einen Viager-Vertrag ab und begann, ihr monatlich eine Rente zu zahlen. In der Hoffnung, bald Eigentümer der Wohnung zu sein, investierte er und später seine Erben über die Jahre eine Summe, die weit über dem ursprünglichen Wert der Wohnung lag. Und das alles, weil Jeanne Calment nicht nur jede statistische Erwartung, sondern auch André-François Raffray überlebte:
Sie wurde unglaubliche 122 Jahre alt und gehört damit zu den ältesten Menschen der Geschichte! Angenommen, die Rate von 2.500 Franc wurde über die 30 Jahre beibehalten, dann hätte Raffray (und später seine Erben) insgesamt 900.000 Franc an Jeanne Calment gezahlt. Unter Berücksichtigung der Inflation und anderer Faktoren wäre der tatsächliche Wert noch höher. Vor allem, wenn man bedenkt, dass die Erben die Zahlungen bis zu Calments Tod 1997 weiterführen mussten. Eine faszinierende Lektion über die Risiken und Unwägbarkeiten bei Immobilieninvestitionen!
2. Was beeinflusst den Wert einer Immobilie am meisten?
a) Die Farbe der Tapete
b) Die Anzahl der Geister im Keller
c) Die Lage
d) Die Nähe zum nächsten Fast-Food-Restaurant
Übrigens, wussten Sie schon
dass Mark Zuckerberg vier Häuser neben seinem eigenen Anwesen in Palo Alto kaufte? Er vermietete sie unter Verträgen an die dort lebenden Familien. Sein Ziel war es, zu verhindern, dass die benachbarten Häuser als "Immobilien in der Nähe von Mark Zuckerberg" verkauft werden.
3. Was ist der häufigste grundsätzliche Fehler bei der Sanierung?
a) Das Vernachlässigen der Außenfassade
b) Mangelnde Planung
c) Einsatz von Bauleuten, die Minecraft als Qualifikation angeben
d) Falsche Materialauswahl
4. Was versteht man unter dem Begriff „Rendite“?
a) Mieteinnahmen
b) Kaufpreis der Immobilie
c) Gewinn im Verhältnis zum eingesetzten Kapital
d) Zinsen der Finanzierung
5. Was ist ein „Mietspiegel“?
a) Eine Übersicht über ortsübliche Vergleichsmieten
b) Ein Instrument zur Messung der Mieteinnahmen
c) Ein Spiegel in Mietwohnungen
d) Ein Dokument, das den Mietvertrag widerspiegelt
6. Was bedeutet „Amortisation“?
a) Die Dauer, bis eine Investition durch Einnahmen zurückgezahlt ist
b) Ein spezieller Zinssatz für Immobilienkredite
c) Ein Prozess, bei dem Gebäude abgerissen werden
d) Ein Begriff aus der Welt der Kunst
7. Womit startete ein kanadischer Blogger seine Tauschhandel-Serie, die ihm am Ende ein Haus einbrachte?
a) Einem alten Fahrrad
b) Einem Diamantring
c) Einer roten Büroklammer
d) Einem Kugelschreiber
Übrigens, wussten Sie schon
Kyle MacDonald, ein kanadischer Blogger, startete 2005 ein außergewöhnliches Tauschprojekt. Er begann mit einer simplen roten Büroklammer und endete ein Jahr später mit einem eigenen Haus. Diese unglaubliche Geschichte wurde weltweit bekannt und steht für die Möglichkeiten, die Kreativität und Durchhaltevermögen eröffnen können.
8. Was ist „Energieausweis“?
a) Ein Dokument, das den energetischen Zustand einer Immobilie beschreibt
b) Ein Zertifikat für umweltfreundliche Autos
c) Ein Nachweis für erneuerbare Energielösungen
d) Ein Dokument über den Energieverbrauch eines Haustieres
9. Bei welcher Art von Immobilie handelt es sich meist um eine ehemalige Fabrik oder Lagerhalle?
a) Loft
b) Studio
c) Maisonette
d) Reihenhaus
10. Welche Stadt in Deutschland hat die höchsten Mieten?
a) Berlin
b) Hamburg
c) München
d) Frankfurt
11. Was ist „Hebelwirkung“ im Immobilienbereich?
a) Ein Werkzeug für die Sanierung
b) Die Nutzung von Fremdkapital zur Steigerung der Rendite
c) Ein Begriff aus der Physik
d) Ein Begriff aus der Architektur
12. Was kann man in Singapur nicht kaufen?
a) Kaugummi und Land
b) Smartphones und Äpfel
c) Sonnenbrillen und Häuser
d) Mineralwasser und Orangensaft
Übrigens, wussten Sie schon
In Singapur ist der Verkauf von Kaugummi seit 1992 verboten, um die Sauberkeit in der Stadt zu bewahren. Außerdem gehört das gesamte Land der Regierung, sodass privater Landbesitz in dem Sinne nicht möglich ist. Sie können eine Wohnung oder ein Haus besitzen, aber das zugrunde liegende Land bleibt im Eigentum des Staates. Dies sind Beispiele für die einzigartigen Regeln und Gesetze, die in der Stadtstaat gelten.
13. Wofür steht die Abkürzung „REIT“?
a) Really Exciting Investment Trend
b) Real Estate Investment Trust
c) Randomized Efficient Iterative Tricks
d) Run Every Interval Today
14. Wo inserierst du am besten?
a) Im ALDI am Schwarzen Brett
b) ScoutWelt24
c) ohne-makler.net
d) Nachts auf der Autobahn-Raststätte
15. Wo suchst du am besten Objekte?
a) Im Micky Maus Magazin
b) Bei ImmoMetrica
c) Auf tagesschau.de
d) Bei TikTok
16. Eine Eigentumswohnung in perfektem Zustand, mit 40m² Wohnfläche, einer Soll- und Ist-Miete von 10€/m² kostet 96.000€. Wie hoch ist die Bruttomietrendite?
a) 1 %
b) 2 %
c) 3 %
d) 5 %
17. Was ist das beste Investment für die Altersvorsorge?
a) Immobilien
b) Rolex – Uhr
c) Fabergé – Eier
d) FTX – Token
Das Quiz war eine aufregende Herausforderung und wir sind begeistert von der tollen Resonanz. Wir danken allen Teilnehmenden für ihr Engagement und gratulieren den Gewinnern!
Bleibt gespannt auf zukünftige Aktionen und Events von uns. Wir freuen uns darauf, Euch weiterhin mit spannenden Inhalten und interaktiven Herausforderungen zu begeistern und Euer Wissen rund um Immobilien zu erweitern.
